Centre & Sud
L'immobilier a un visage.
Agence indépendante à Diekirch. Deux interlocuteurs qui connaissent leurs communes. Du nord du Luxembourg à Luxembourg-Ville.
Wiesenbach Immobilière est une agence immobilière indépendante à Diekirch. Nous estimons, vendons et louons maisons et appartements. Notre zone va du nord du Luxembourg à Luxembourg-Ville. Nous sommes deux, joignables directement. Nous travaillons en luxembourgeois, en français, en allemand et en anglais.
Vendre, ce n'est pas publier une annonce. C'est fixer le bon prix. C'est réunir les bons documents. C'est filtrer les visites et tenir la négociation.
Nous nous occupons de tout, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire. Vous avez un interlocuteur dédié, qui connaît votre dossier.
Pas au prix moyen du quartier.
Ils sont écrits dans le mandat.
Avec la commune et le délai.
Notre bureau est à Diekirch. De là, nous couvrons le nord du pays : Diekirch, Ettelbruck, Erpeldange-sur-Sûre, Bettendorf, Schieren, Warken, Vianden, Reisdorf, Esch-sur-Sûre et Gosseldange.
Les deux marchés n'ont ni les mêmes prix ni les mêmes acheteurs. Nous travaillons les deux, avec la même méthode.
Wiesenbach Immobilière est une agence indépendante. Nous sommes trois. C'est l'un de nous que vous aurez au téléphone. Nous connaissons bien notre territoire. Cela nous permet d'estimer un bien sans nous reposer sur une moyenne au mètre carré.
Chez nous, personne ne passe par un standard. Vous appelez la personne qui suit votre dossier.
Chaque bien a sa page sur ce site. Vous y trouvez les photos, la surface, le nombre de pièces et la classe énergétique.
Voici une sélection. Le reste se trouve dans nos annonces.
Nous estimons votre bien avant la mise en vente. Nous venons le voir sur place. Nous comparons avec les ventes réalisées dans votre commune. Nous tenons compte de l'état du bien et de sa classe énergétique. Vous recevez une fourchette argumentée.
Même méthode que vous vendiez ou que vous louiez. Dossier complet, reportage photo, diffusion sur notre site et sur les portails. Nous accompagnons les visites et nous suivons le dossier jusqu'à la signature.
Faut-il rafraîchir avant de vendre ? Vendre maintenant ou attendre ? Vendre un bien encore loué ? Ces questions se posent avant le mandat. Nous y répondons avant le mandat.
Le passeport énergétique est obligatoire pour vendre. Il doit être valide avant la publication de l'annonce. Nous organisons son établissement par un expert agréé.
103 avis sur Google, une moyenne de 5,0.
Nous couvrons le nord du Luxembourg, ainsi que le centre et le sud du pays. Luxembourg-Ville est comprise. Notre bureau est à Diekirch. Nous travaillons régulièrement à Ettelbruck, Erpeldange-sur-Sûre, Bettendorf, Schieren, Warken, Vianden, Reisdorf, Esch-sur-Sûre et Gosseldange. Pour un bien situé ailleurs, appelez-nous. Nous vous dirons si nous sommes les bons interlocuteurs.
Oui. Wiesenbach Immobilière n'appartient à aucun réseau et à aucune franchise.
Elle commence par une visite et une estimation. Vient ensuite un mandat écrit. Il fixe le prix, la durée et nos honoraires. Nous constituons le dossier et le passeport énergétique. Puis viennent les photos, la diffusion, les visites, la négociation, le compromis et l'acte. Le détail figure sur notre page consacrée à la vente.
Oui, avec la même méthode qu'à la vente. Nous constituons le dossier et diffusons le bien. Nous organisons les visites. Nous vérifions les candidatures avant de vous les présenter.
Nous travaillons en luxembourgeois, en français, en allemand et en anglais. Mir schwätze Lëtzebuergesch. Nous menons aussi une vente de bout en bout en anglais, jusqu'au notaire.
Un bien à vendre, à louer, ou une question sur ce qu'il vaut aujourd'hui ? Appelez-nous ou écrivez-nous.
Une question qui ne débouche pas sur un mandat reste une question à laquelle nous répondons.