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** UNTER VORKAUFVERTRAG ** Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein schönes Doppelhaus in Welsdorf, das 2013 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr wenig Verkehr. Es hat eine Wohnfläche von ca. 145 m², eine Nutzfläche von ca. 247 m² und steht auf einem 3,23 Ar großen Grundstück.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- separates WC
- Waschküche
- Keller (der derzeit als Büro genutzt wird)
- geschlossene Garage für mindestens 2 Autos

1. Stock:
- offene Einbauküche
- Esszimmer (Zugang zur Terrasse und zum Garten)
- Wohnzimmer mit Holzofen
- Terrasse mit Pergola
- Garten mit Gartenhaus (Wasser- und Stromanschluss)

2. Stock:
- ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer)
- 1 Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, Handtuchwärmer)
- 2 Schlafzimmer

Dachboden:
- Technikraum

Außenbereich:
- 1 Außenstellplatz

Technische Aspekte:
- Energieklasse: A/A
- Heizung: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: Dreifachverglasung
- Rollläden: elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikmodule

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, entweder per E-Mail unter info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969

• 0 Pièces

• 1 Salle de bains

• 145 m²