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Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement situé au 2e étage d'un immeuble de 4 unités, dans le centre d'Ettelbruck. Cet appartement d'une surface habitable d'environ 92 m² est idéalement conçu pour les familles ou les couples. L'emplacement central permet un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose comme suit :

- hall d'entrée
- living/salle à manger ouvert sur la cuisine, optiquement séparée
- cuisine équipée
- 3 chambres à coucher, dont une avec accès direct au balcon qui s'étend sur tout l'arrière de l'appartement
- salle de bains (avec lavabo, douche, raccordement pour machine à laver et sèche-linge)
- WC séparé
- balcon français tout le long du côté avant du salon, offrant une belle vue
- balcon arrière avec débarras pour un espace de rangement supplémentaire

Sous-sol :
- Cave privée
- Cave commune

Autres caractéristiques :
- Ascenseur dans l'immeuble
- Fenêtres à double et triple vitrage
- Chauffage central au mazout (2021)
- Rénovation du toit effectuée en 2022
- sol en marbre dans le couloir, la salle à manger et la cuisine, revêtement en stratifié dans les chambres
- fibre optique
- grenier privé au 4e étage avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge
- place de stationnement dans la cour adjacente à louer pour 60 €/mois

Informations complémentaires :
- Année de construction : 1972
- Charges mensuelles : 330,00 €
- Classe énergétique : H
- Isolation thermique optimale

Disponibilité : à convenir.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.

• 0 Pièces

• 1 Salle de bains

• 92 m²