87050003

Wiesenbach Immobilière vous propose un grand et lumineux bel duplex au 4ème étage d'un immeuble de 8 unités, situé proche du centre d'Ettelbruck. Il dispose d'une surface habitable d'environ 125 m² et comprend 2 chambres à coucher (une 3ème chambre serait possible). Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les autres commodités de la ville.

Disponibilité : immédiate.

Le duplex se compose comme suit :

4ème étage :
- hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé avec lavabo
- living/salle à manger (avec avec accès à la terrasse)
- cuisine équipée ouverte (de 2008)
- 2 chambres à coucher (dont une chambre avec dressing et l'autre avec accès à la terrasse) (3ème chambre possible)
- possibilité d'aménager une 3eme chambre
- 2 salles de bains (une avec WC, douche, double lavabo, baignoire, chauffe-serviette et l'autre avec WC, lavabo, baignoire)
- grande mezzanine (peut servir comme bureau/bibliothèque ou améangement d'une 3ème chambre)
- terrasse spacieuse d'environ 13 m2 (orientation ensoleillé sud, sud-ouest).

rez-de-chaussée :
- 1 emplacement intérieur

Autres caractéristiques :
- terrasse commune pour tous les occupants (place barbecue - accès au même étage que l'appartement)
- ascenseur
- fenêtres : double vitrage
- chauffage : mazout
- sols : carrelages / parquet
- internet : fibre optique
- année de construction : 2008
- charges mensuelles : 380,00 €
- classe énergétique : E / E valable jusqu'au 18.11.2030

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.

• 0 Pièces

• 2 Salle de bains

• 125 m²