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** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison libre de 4 côtés, ceci à Roth an der Our, qui a été construite en 2022. La maison, en trés bon état, est située dans une cité calme avec très peu de traffic. Elle a une surface habitable d'environ 151,94 m2, une surface utile d'environ 218,5 m2 et ce sur un terrain de 8,88 ares.


Disponibilité: immédiatement

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé
- bureau / chambre
- cuisine équipée ouverte
- living avec salle à manger (accès à la terrasse et au jardin)
- buanderie / local technique (accès au garage)
- garage avec 2 emplacements (photos sur demande)

1er étage:
- hall de nuit
- salle de bains (avec WC, douche italienne, baignoire et double lavabo)
- 3 chambres à coucher (dont une avec dressing)
- accès au grenier

Extérieur:
- terrasse et jardin
- 3 emplacements extérieurs
- système de traitement des eaux de pluie (10.000 L)
- aménagement extérieur à finir


Divers:
- passeport énergétique: A+
- chauffage: pompe à chaleur (chauffage au sol)
- façade: bon état
- toiture: bon état en tuiles (isolée au sol)
- revêtement du sol: carrelage
- fenêtres: triple vitrage avec moustiquaires
- volets électriques

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.

• 7 Pièces

• 1 Salle de bains

• 151.94 m²