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** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose un très beau triplex avec des prestations de qualité, situé dans une petite résidence construite en 2012 à Brandenbourg.
Ce bien spacieux dispose d'une surface habitable d'environ 137,92 m², offrant des volumes lumineux et bien agencés. Il bénéficie d'une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil matinal, ainsi que d'un jardin à l'ouest, parfait pour les fins de journée et moments de détente.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, le triplex se trouve à proximité des principales commodités : écoles, arrêt de bus, et petits commerces, tout en restant facilement accessible depuis les axes menant vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville.

Disponibilité : à convenir

Le triplex se compose comme suit :

rez-de-chaussé :
- hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé avec lavabo
- living/salle à manger (avec avec accès à la terrasse)
- cuisine équipée ouverte (avec avec accès à la terrasse)

1er étage:
- 3 chambres à coucher (dont une sert actuellement comme bureau)
- 1 salle de bains (avec WC, douche, double lavabo, bidet, chauffe-serviette)
- hall de nuit
- local privatif/débarras

2eme étage:
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bains (avec WC, baignoire, lavabo, branchement m. à. l.)
- hall de nuit avec bureau

sous-sol:
- 1 garage fermé
- cave

extérieur:
- terrasse
- jardin
- 2 emplacements extérieurs

Autres caractéristiques :
- fenêtres : triple vitrage
- chauffage : mazout
- sols : carrelages / stratifié
- internet : fibre optique
- année de construction : 2013
- classe énergétique : C / D (périmé ? nouveau passeport énergétique en cours)

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.

• 0 Pièces

• 2 Salle de bains

• 137.92 m²