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Wiesenbach Immobilière vous propose la location d'un bel appartement à Warken dans un quartier calme. Il se trouve au 3ième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et dispose d'une surface habitable d'environ 106,98 m2 et d'une surface totale de 145,69 m2. Les animaux ne sont pas admis.

Disponibilité : 01.10.2026

Bail min.: (2 ans, après d'année en année)
Appartement: NON-fumeur
Max. d'occupants: 1 couple avec 1 enfant

Il se compose comme suit :

- hall d'entrée avec débarras
- 2 chambre à coucher (dont une avec grand dressing et accès à la terrase)
- 1 salle de bains avec douche, WC et lavabo
- 1 salle de bains avec douche, WC et double lavabo
- cuisine équipée fermée
- grand séjour avec coin salle à manger et accès à la terrasse
- grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis (orientatioun sud) avec robinet d'eau et prise électrique

au sous-sol :
- 2 emplacements intérieurs privés
- 1 emplacement extérieur privé
- 2 caves privées
- buanderie commune
- local vélo commun

divers :
- passeport énergétique : B/B
- chauffage : au gaz
- radiateurs classiques / VMC
- toiture : isolée
- revêtement du sol: carrelage
- fenêtres : double vitrage
- volets : roulants électriques
- internet : fibre optique

Les documents suivants doivent être soumis avant qu'un rendez-vous puisse être fixé:
- copie du/des contrat(s) de travail
- les 3 dernières fiches de salaire
- copie(s) carte(s) d'identité(s) / carte(s) sécurité sociale

Loyer : 2.000 € (mois d’entrée est à payer à l'avance)
Avances sur charges : 300 €
Caution (2 mois) : 4.000 €
Frais d'agence: 1.170 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur)
Total à payer (avant de la remise des clés) : 7.470 €

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.

• 0 Pièces

• 2 Salle de bains

• 145.69 m²