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Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison de 5 chambres au cœur du village d'Arsdorf. La maison se compose d'une partie avec 3 chambres et bien plus encore, ainsi que d'un logement intégré indépendant avec 2 chambres et 2 salles de douche.

La partie principale offre 3 chambres, des espaces de vie généreux et un grenier aménageable. Le logement intégré indépendant dispose de 2 chambres, 2 salles de douche, sa propre cuisine et son propre accès. Cette configuration ouvre plusieurs usages concrets : accueillir une famille multigénérationnelle, loger un adolescent ou un parent qui souhaite son autonomie, ou générer des revenus locatifs réguliers grâce à la proximité immédiate du Lac de la Haute-Sûre.

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 250 m² et d'une superficie totale de 351 m² sur un terrain de 5,81 ares. De plus, la maison comprend 2 garages fermés, 3 places de parking extérieures et une installation de 35 panneaux photovoltaïques. En 2017, le toit, la chaudière et la façade ont été rénovés, et en 2019, la maison a été presque entièrement rénovée.

Disponibilité: immédiate

Maison principale:

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- living / salle à manger
- espace cuisine avec raccordements eau et électricité en place (à aménager selon vos envies)
- local technique
- salle de bains (douche, lavabo, WC)
- espace buanderie
- accès au jardin
- deux garages fermées

1er étage:
- 2 bureaux (dont un peut être transformé en chambre à coucher)
- 3 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse)
- salle de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette)
- cuisine équipée

2ème étage:
- grenier aménageable

Logement intégré:

Rez-de-chaussée:
- cuisine indépendante avec living et salle à manger
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette)
- dressing / bureau

Extérieur:
- jardin planté et clôturé
- terrasse
- deux garages et 3 emplacements extérieurs

Divers:

- classe énergétique: F / G valable jusqu'au 13/05/2028
- 35 panneaux photovoltaïques (puissance totale de 15.05 Wc)
- dalles: en béton
- chauffage: mazout
- façade: bon état
- toiture: ardoise bon état (toit de l'appartement isolé, toiture principale non isolée.)
- revêtement du sol: carrelage
- fenêtres: double vitrages
- connexion internet: fibre optique

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.

• 0 Pièces

• 4 Salle de bains

• 351 m²